住宅ローンの仮審査に申込みを行ってから、まだ数日しか経っていないのに審査結果が気になり、いてもたってもいられないという経験をされた方は少なくないと思います。注文住宅で建てる場合だと、ある程度家に関する話がまとまってきたところで、住宅ローンの話を進めていきますが、住宅ローンが通らないと、マイホーム造り...

住宅やマンションを購入するためには何千万円という費用が必要になってきますので、多くの方が住宅ローンを組み、そのローンを長期に渡り返済していくことになります。そのため、少しでも条件が良く、金利の安い金融機関でローンを組むために、複数の金融機関で住宅ローンの申し込みをされたり、借り換えを検討される方も少...

このページでは一般的に住宅ローンの審査を受ける際に厳しく審査される会社の役員や取締役は実際の審査ではどうなのか?また、フラット35の審査でも同様に不利になってしまうのかについてまとめてみました。「会社役員をしており、住宅の購入にあたり数社で住宅ローンの話を進めています。しかし、本審査に通そうとしてい...

住宅ローンを利用して家を購入する場合、必ず審査を受ける必要があり、事前審査と本審査ともに通らなければ融資が認められません。よく、住宅ローンを申込みされた方から『事前審査には通ったものの、条件付きでの承認になりました。』といった話を聞きます。どのような条件が付けられているのかというと、収入に対し借入希...

基本的に住宅ローンの審査では、事前審査で個人信用情報が必ずチェックされます。金融機関側からすると何千万円といったお金を融資するのですから、本当にその人に大金を貸しても、継続して返済していく能力があるのか?ということを徹底的に調べる必要があるからです。これまでにクレジットカードを延滞したことがないかや...

住宅ローンを利用する場合、必ず審査を受け、仮審査、本審査ともに通らなければ融資を受けることはできません。住宅ローンを申し込んだものの、仮審査や本審査になかなか通らない場合、『このまま住宅ローンを利用できないのだろうか、、。』と不安になりますが、なぜ審査で落とされてしまったかなどの理由は公表されないた...

住まいの購入は何千万円という大きな買い物で、多くの方が20年間、30年間以上の住宅ローンを組み、ローンを返済していきます。しかし、何十年もローンが続くため、その返済期間中には何が起こるかは誰にも予測することができませんが、万が一の時のために備えておく必要があります。万が一のことを想定すると、契約者が...

住宅ローンを組む場合、3,000万円の融資を希望していたものの、審査結果を見たら2,500万円の融資しかできないと返答されるケースは珍しいものではありません。このように、借入希望額よりも少ない金額で融資が承認されることを、減額承認と言います。住宅ローンの一つとしてフラット35がありますが、フラット3...

ずっと憧れていたマイホームの購入となれば、多くの方が頭金というものを用意します。そもそも家の購入は即決するものではなく、何年も前から資金面だけではなく、どのような家を建てようかなどの情報を収集されますよね。近年、「頭金が一切なくても家を建てることができます!」など、頭金が0円にも関わらず簡単に家を購...

フラット35は事前審査(仮審査)と本審査が存在しています。これはフラット35に限った事ではなく民間銀行の住宅ローンでも同じ流れとなってきます。民間銀行の住宅ローンの場合ですと、事前審査を通るとよほどの事がない限り本審査も通過できると言われいます。しかし、フラット35の場合は事前審査は取次銀行が行い、...

そもそも、銀行系の住宅ローンですと、「承認」と「否決」しか存在しません。これがフラット35の事前審査(仮審査)の場合ですと、○承認△留保×否決といったいずかれの結果が事前審査(仮審査)で返ってきます。今回は気になる留保について詳しく紹介していきたいと思います。フラット35の留保とはなにか?フラット3...

フラット35の審査では個人信用情報機関に登録されている情報をみられます。カードローンやリボ払い、その他のローンの未払いや遅延がある場合は全てこれらの情報機関でバレてしまいます。では、最近払わない人もいる国民年金の未納や滞納はフラット35の審査で影響があるのでしょうか?今回はその辺りについて詳しくまと...

銀行の住宅ローンと審査基準が違う「フラット35」。銀行系独自の住宅ローンですと必ず決算書の提出が必要になり、赤字の決算書ですと審査に影響してきます。では、「フラット35」の場合は決算書の提出は必要なのか?不要なのか?また、赤字の決算書でも大丈夫なのかについて説明していきたいと思います。決算書の提出は...

このページでは、フラット35の審査では大学等進学の費用で借入した「奨学金」が影響するのか?についてまとめてみました。また、その奨学金を滞納してしまった事がある場合はさらに注意が必要です。その辺りもあわせて詳しく説明していきたいと思います。奨学金は借入とみなされる?進学などの為に必要な奨学金ですが、奨...

このページでは、フラット35の審査でクレジットカードがどのような影響を与えるかについてまとめてみました。普通に使用していれば全く問題の無いクレジットカード。審査で不利になる事がある、遅延・使用の仕方・保有枚数の関係についても詳しく紹介していきたいと思います。クレジットカードの遅延がある場合は要注意ク...

民間住宅ローンより審査が緩いと言われている「フラット35」。今回はフラット35の審査でカードローンの残額がある場合の影響についてまとめてみました。フラット35の審査でカードローンがある場合の影響は?カードローンの残高がある場合はフラット35の審査で影響は出ることが多いです。なぜか?カードローンの残高...

クレジットカードの便利なサービスと知られているリボ払い。毎月のご利用金額に関わらず、一定の金額で支払いがOKというサービスです。そんな便利なリボ払いなのですが、フラット35のみならず全ての住宅ローンに悪影響をもたらす事は間違いないです。これは、クレジットカードのリボ払いに限った事ではなく、カードロー...

フラット35は民間銀行ローンよりも、比較的審査が緩いと言われていますいますが、CICなどの信用情報を見ないのでしょうか?今回はフラット35とCIC(個人信用情報機関)について説明していきたいと思います。1.フラット35はCICの信用情報を見ない?答えはNOです。フラット35の事前審査等でも必ずCIC...

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