民間の金融機関の住宅ローンの審査に通らなかった場合、「それならフラット35で申込みをしましょう。」と不動産会社の担当者から勧められることもあります。または、自営業者や契約社員で収入が不安定とみなされてしまうため住宅ローンには不利なのでは?と不安な場合、「フラット35なら審査に通りやすいですよ!」と提...

近年、女性の社会進出が進み、共働き世帯が増えています。それに伴い、住宅ローンを検討される際に、夫だけではなく夫婦それぞれで融資を受け、借入金額を増やしたいとお考えの方もおられるでしょう。当然、一人でローンを組む場合よりも借入金額を増やすことができますし、住宅ローン控除の恩恵を最大限に受けられるといっ...

住宅ローンを利用して家を建てる場合、どこまでをローンに組み込むことができるのかといったことも気になりますよね。例えば、新築のタイミングで家具や家電を新調するというケースも多く、家具代や家電代などを借りることはできるのか?といった疑問も出てくると思います。もちろん、マイホームの購入は計画的にされてきて...

このページでは、フラット35の審査の際にうつ病だと不利なのかについて説明しています。現代社会でうつ病やうつ病予備軍の方も多いので参考にしてください。「現在、うつ病を患っており、薬の投薬を受けながら仕事をしていますが、この状況で住宅ローンの審査には通るでしょうか。」「うつ病ですが、住宅ローンを組む際に...

ハウスメーカーの中には、住宅ローンは長期間固定金利のフラット35を検討していることを伝えても、あまり良い顔をしない営業マンなどもいるようです。実際、我が家の場合だと、某ハウスメーカーが付き合いのある地方の銀行を紹介され、他の銀行を検討することなく、その銀行が勧める住宅ローンのプランで契約したため、最...

民間の金融機関と住宅金融支援機構が提携しているフラット35で住宅ローンを組みたいと思っており、そのことを不動産屋の担当者に伝えたところ、こんな嫌な思いをしたことがありませんか。「フラット35は書類も沢山ですし、手続きが面倒ですよ、、。」挙句の果てには、フラット35で申込みたいと伝えているのに、「フラ...

ずっと固定金利で安心のフラット35。金利が変動しないため、返済計画も立てやすい住宅ローンとして知られていますが、フラット35の商品のラインナップは豊富に用意されています。定番商品の「フラット35」をはじめ、借入期間を20年以下にすることでより低い金利での借入れが可能となった「フラット20」や、省エネ...

住宅を建てる場合、土地探しからはじめる方も多いと思いますが、立地条件の良い土地に巡り合っても、地目が畑とされていたら悩まれる方もおられるのではないでしょうか。なぜなら、住宅ローンを利用する際に地目が宅地以外だとされていたら、地目を変更するための手続きが必要となってきますし、手続きを行ううえで、それな...

「良いなぁと思っている物件が実は借地権付き住宅でした。」「立地条件の良い土地が見つかったのですが、借地権という条件だけがネックになっています。」など、一般的に借地権という条件があると、前向きに検討できないというケースも少なくないようです。特に田舎の方の場合だと、地価自体も安いため、あえて借地権付きと...

住宅ローンを利用する場合、原則として建物が完成した後に融資が実行されます。しかし、注文住宅で建てる場合は、まだ家が完成していないのに着手金や中間金、引渡金などの支払いが必要となってきます。または、土地から購入して建てる場合だと、土地代金も必要となってきます。これらの費用を全て自己資金でまかなうことが...

もともとマンション住まいだったものの、子どもの成長とともに庭付きの一戸建ての購入を検討したり、別荘としてセカンドハウスの購入を検討されるケースがあります。しかし、現在住んでいる住宅のローンをすでに組んでいる状態だと、新たに条件を満たす物件が見つかったとしても、住宅ローンを組むことができるのだろうか?...

家の購入は2000万円、3000万円、もしくはそれ以上のとても高い買い物なので、頭金を用意して備えるという方が大半ではないかと思います。しかし、条件の良い土地に出逢ったり、建売物件で契約を急ぎ、十分な頭金が用意できないといったケースもあり、頭金が不十分な場合に住宅ローンを組む方法として、オーバーロー...

フラット35に限らず、住宅ローンはどれも諸費用が掛かってきます。特にフラット35はどの銀行からしても、自社の住宅ローンでは無い為この諸費用(融資事務手数料)で儲けるしかないのです。このページでは、フラット35の諸費用に特化して説明していきますので参考にして下さい。まずはじめに知っておいてほしいのです...

「外観が立派な家は、内装も素敵なんだろうな〜。」と惚れ惚れしますが、建物自体はとても立派なのに、明らかに手抜きの外構を見るともったいないなぁ、、と思ってしまいます。明らかに建物にお金がかかり、外構費用をカットされたんだろうなぁ、、ということは一目瞭然ですが、カーポートをはじめ、庭、ウッドデッキなど、...

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